550 Avenue du Stade, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 550 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°565 et de n°575.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 550 Avenue du Stade, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bieze à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du canal à 801 mètres
- - Ecole primaire Le Village à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 550 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 550 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 550 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 550 Avenue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 550 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 550 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 550 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 550 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 550 Avenue du Stade se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 550 Avenue du Stade par rapport à Saint-Clair-de-la-Tour et à Isère
À Saint-Clair-de-la-Tour, le prix moyen des maisons atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 550 Avenue du Stade se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair-de-la-Tour et 5.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 550 Avenue du Stade à Saint-Clair-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 550 Avenue du Stade est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-de-la-Tour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clair-de-la-Tour a augmenté de 20.88 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
