260 Route de Saint Didier, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route de Saint Didier, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°245 et de n°265.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route de Saint Didier, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Clair-de-la-Tour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canuts Rd2 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du canal à 262 mètres
- - Ecole primaire Le Village à 205 mètres
Ventes au 260 Route de Saint Didier
Les 3 ventes au 260 Route de Saint Didier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Route de Saint Didier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 260 Route de Saint Didier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route de Saint Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route de Saint Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route de Saint Didier dans son marché local
Prix du 260 Route de Saint Didier par rapport à la voie
Sur Route de Saint Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 260 Route de Saint Didier se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route de Saint Didier par rapport à Saint-Clair-de-la-Tour et à Isère
À Saint-Clair-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route de Saint Didier se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair-de-la-Tour et 15.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route de Saint Didier à Saint-Clair-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 260 Route de Saint Didier est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-de-la-Tour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-de-la-Tour a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
