40 Rue des Jardins, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Jardins, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Clair-de-la-Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triconfort à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Jardins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 40 Rue des Jardins se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Jardins par rapport à Saint-Clair-de-la-Tour et à Isère
À Saint-Clair-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Jardins se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair-de-la-Tour et 14.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Jardins à Saint-Clair-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Jardins est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-de-la-Tour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-de-la-Tour a baissé de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
