280 Rue René Duchamp, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue René Duchamp, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°300 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue René Duchamp, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Clair-de-la-Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Le Foulon à 282 mètres
Ventes au 280 Rue René Duchamp
Les 4 ventes au 280 Rue René Duchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue René Duchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue René Duchamp, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue René Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue René Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue René Duchamp dans son marché local
Prix du 280 Rue René Duchamp par rapport à la voie
Sur Rue René Duchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 280 Rue René Duchamp se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue René Duchamp par rapport à Saint-Clair-de-la-Tour et à Isère
À Saint-Clair-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue René Duchamp se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Clair-de-la-Tour et 35.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue René Duchamp à Saint-Clair-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 280 Rue René Duchamp est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-de-la-Tour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-de-la-Tour a baissé de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
