18 avenue de l'europe, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue de l'europe, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 474 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue de l'europe, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barnave-Saint-Robert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 474 logements - 8 locaux - 672 parkings - 6580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Gavanière à 341 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1363 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 381 mètres
Ventes au 18 avenue de l'europe
Les 5 ventes au 18 avenue de l'europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue de l'europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue de l'europe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue de l'europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue de l'europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue de l'europe dans son marché local
Prix du 18 avenue de l'europe par rapport à la voie
Sur avenue de l'europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 18 avenue de l'europe se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue de l'europe par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue de l'europe se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 6.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue de l'europe à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 18 avenue de l'europe est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
