2 avenue de l'europe, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de l'europe, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 474 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de l'europe, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barnave-Saint-Robert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 474 logements - 8 locaux - 672 parkings - 6580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Les Bonnais à 344 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1383 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 930 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 148 mètres
- - Ecole primaire Barnave à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de l'europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de l'europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de l'europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de l'europe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de l'europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de l'europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de l'europe dans son marché local
Prix du 2 avenue de l'europe par rapport à la voie
Sur avenue de l'europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 avenue de l'europe se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de l'europe par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de l'europe se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 13.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de l'europe à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de l'europe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
