8 avenue de l'ile brune, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de l'ile brune, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de l'ile brune, 38120 Saint-Égrève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Les Glairaux à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prédieu à 521 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue de l'ile brune
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue de l'ile brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de l'ile brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de l'ile brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de l'ile brune dans son marché local
Prix du 8 avenue de l'ile brune par rapport à la voie
Sur avenue de l'ile brune, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 8 avenue de l'ile brune se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de l'ile brune par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de l'ile brune se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 24.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de l'ile brune à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de l'ile brune est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
