9 avenue de la monta, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de la monta, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de la monta, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Visancourt à 192 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 385 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 375 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de la monta
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de la monta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de la monta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de la monta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la monta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la monta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de la monta dans son marché local
Prix du 9 avenue de la monta par rapport à la voie
Sur avenue de la monta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 9 avenue de la monta se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de la monta par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de la monta se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 13.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de la monta à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de la monta est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
