32 ter avenue du college, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter avenue du college, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°30 et du 6.79 % à celui du n°28 qua.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter avenue du college, 38120 Saint-Égrève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Collège Barnave à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 165 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 866 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 827 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter avenue du college
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter avenue du college au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter avenue du college
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 ter avenue du college. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter avenue du college
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter avenue du college complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter avenue du college dans son marché local
Prix du 32 ter avenue du college par rapport à la voie
Sur avenue du college, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 32 ter avenue du college se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter avenue du college par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter avenue du college se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 8.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter avenue du college à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 32 ter avenue du college est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
