11 bis avenue médecin général viallet, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis avenue médecin général viallet, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 1.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis avenue médecin général viallet, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, La Monta à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 935 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1017 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 97 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis avenue médecin général viallet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis avenue médecin général viallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis avenue médecin général viallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis avenue médecin général viallet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis avenue médecin général viallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis avenue médecin général viallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis avenue médecin général viallet dans son marché local
Prix du 11 bis avenue médecin général viallet par rapport à la voie
Sur avenue médecin général viallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 11 bis avenue médecin général viallet se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis avenue médecin général viallet par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis avenue médecin général viallet se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 8.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis avenue médecin général viallet à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 11 bis avenue médecin général viallet est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
