12 avenue médecin général viallet, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue médecin général viallet, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue médecin général viallet, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Eglise à 32 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1160 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1099 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 176 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue médecin général viallet
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue médecin général viallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue médecin général viallet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 avenue médecin général viallet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue médecin général viallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue médecin général viallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue médecin général viallet dans son marché local
Prix du 12 avenue médecin général viallet par rapport à la voie
Sur avenue médecin général viallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 12 avenue médecin général viallet se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue médecin général viallet par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue médecin général viallet se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 13.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue médecin général viallet à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 12 avenue médecin général viallet est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
