44 route de grenoble, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 route de grenoble, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 route de grenoble, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 5 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Muret à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 619 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 695 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 435 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 44 route de grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 44 route de grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 route de grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 route de grenoble, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 route de grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 route de grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 route de grenoble dans son marché local
Prix du 44 route de grenoble par rapport à la voie
Sur route de grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 44 route de grenoble se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 route de grenoble par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 route de grenoble se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 5.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 route de grenoble à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 44 route de grenoble est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
