70 route de grenoble, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 route de grenoble, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°72 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 route de grenoble, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1024 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 414 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 70 route de grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 70 route de grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 route de grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 route de grenoble, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 route de grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 route de grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 route de grenoble dans son marché local
Prix du 70 route de grenoble par rapport à la voie
Sur route de grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 70 route de grenoble se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 route de grenoble par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 route de grenoble se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 28.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 route de grenoble à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 70 route de grenoble est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
