20 rue adolphe muguet, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue adolphe muguet, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue adolphe muguet, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
10 niveaux - 118 logements - 935 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, La Monta à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 914 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1059 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 169 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 212 mètres
Ventes au 20 rue adolphe muguet
Les 8 ventes au 20 rue adolphe muguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue adolphe muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue adolphe muguet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue adolphe muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue adolphe muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue adolphe muguet dans son marché local
Prix du 20 rue adolphe muguet par rapport à la voie
Sur rue adolphe muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 20 rue adolphe muguet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue adolphe muguet par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue adolphe muguet se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 4.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue adolphe muguet à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 20 rue adolphe muguet est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
