8 rue adolphe muguet, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue adolphe muguet, affiche un prix moyen de 2 840 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue adolphe muguet, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Eglise à 151 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1087 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1134 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 73 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 90 mètres
Ventes au 8 rue adolphe muguet
Une vente a été recensée au 8 rue adolphe muguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue adolphe muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue adolphe muguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue adolphe muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue adolphe muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue adolphe muguet dans son marché local
Prix du 8 rue adolphe muguet par rapport à la voie
Sur rue adolphe muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 8 rue adolphe muguet se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue adolphe muguet par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue adolphe muguet se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 4.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue adolphe muguet à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 rue adolphe muguet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
