9 rue casimir brenier, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue casimir brenier, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 474 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue casimir brenier, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barnave-Saint-Robert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 474 logements - 8 locaux - 672 parkings - 6580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Eglise à 437 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1058 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 750 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 323 mètres
- - Ecole primaire Barnave à 217 mètres
Ventes au 9 rue casimir brenier
Les 8 ventes au 9 rue casimir brenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue casimir brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue casimir brenier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue casimir brenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue casimir brenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue casimir brenier dans son marché local
Prix du 9 rue casimir brenier par rapport à la voie
Sur rue casimir brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 9 rue casimir brenier se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue casimir brenier par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue casimir brenier se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 8.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue casimir brenier à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 9 rue casimir brenier est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
