45 rue chapotier, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue chapotier, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue chapotier, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 12 parkings - 1720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 534 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 973 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 648 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue chapotier
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue chapotier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue chapotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue chapotier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue chapotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue chapotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue chapotier dans son marché local
Prix du 45 rue chapotier par rapport à la voie
Sur rue chapotier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 45 rue chapotier se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue chapotier par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue chapotier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 2.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue chapotier à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 45 rue chapotier est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
