20 rue de clapieres, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de clapieres, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°18 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de clapieres, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 695 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Eglise à 371 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Monta à 423 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 415 mètres
Ventes au 20 rue de clapieres
Les 4 ventes au 20 rue de clapieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de clapieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de clapieres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de clapieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de clapieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de clapieres dans son marché local
Prix du 20 rue de clapieres par rapport à la voie
Sur rue de clapieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 20 rue de clapieres se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de clapieres par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de clapieres se situe 38.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 39.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de clapieres à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 20 rue de clapieres est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
