14 rue de cuvilleux, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de cuvilleux, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de cuvilleux, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Visancourt à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 352 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 551 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue de cuvilleux
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue de cuvilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de cuvilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de cuvilleux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de cuvilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de cuvilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de cuvilleux dans son marché local
Prix du 14 rue de cuvilleux par rapport à la voie
Sur rue de cuvilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 14 rue de cuvilleux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de cuvilleux par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de cuvilleux se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 40.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de cuvilleux à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 14 rue de cuvilleux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
