7 rue de l'Ancienne Brasserie, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de l'Ancienne Brasserie, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de l'Ancienne Brasserie, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Gavanière à 217 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1336 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Barnave à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de l'Ancienne Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de l'Ancienne Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de l'Ancienne Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de l'Ancienne Brasserie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'Ancienne Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'Ancienne Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de l'Ancienne Brasserie dans son marché local
Prix du 7 rue de l'Ancienne Brasserie par rapport à la voie
Sur rue de l'Ancienne Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 7 rue de l'Ancienne Brasserie se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de l'Ancienne Brasserie par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de l'Ancienne Brasserie se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 9.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de l'Ancienne Brasserie à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 7 rue de l'Ancienne Brasserie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
