8 rue de la monta, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la monta, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la monta, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, La Monta à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 903 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1164 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 339 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 383 mètres
Ventes au 8 rue de la monta
Les 3 ventes au 8 rue de la monta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la monta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la monta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la monta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la monta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la monta dans son marché local
Prix du 8 rue de la monta par rapport à la voie
Sur rue de la monta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 8 rue de la monta se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la monta par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la monta se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 2.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la monta à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la monta est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
