1 rue de rochepleine, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de rochepleine, affiche un prix moyen de 3 408 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de rochepleine, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Gavanière à 125 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1217 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1098 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de rochepleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de rochepleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de rochepleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de rochepleine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de rochepleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de rochepleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de rochepleine dans son marché local
Prix du 1 rue de rochepleine par rapport à la voie
Sur rue de rochepleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 1 rue de rochepleine se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de rochepleine par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de rochepleine se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 25.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de rochepleine à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 1 rue de rochepleine est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
