14 bis rue de saint nizier, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis rue de saint nizier, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°16 bis et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis rue de saint nizier, 38120 Saint-Égrève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Muret à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 802 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 448 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis rue de saint nizier
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis rue de saint nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis rue de saint nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis rue de saint nizier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis rue de saint nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis rue de saint nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis rue de saint nizier dans son marché local
Prix du 14 bis rue de saint nizier par rapport à la voie
Sur rue de saint nizier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 14 bis rue de saint nizier se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis rue de saint nizier par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis rue de saint nizier se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 19.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis rue de saint nizier à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 14 bis rue de saint nizier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Égrève a baissé de 12.83 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 415 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
