25 rue de saint nizier, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de saint nizier, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de saint nizier, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1023 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 768 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 405 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 336 mètres
Ventes au 25 rue de saint nizier
Une vente a été recensée au 25 rue de saint nizier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de saint nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de saint nizier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de saint nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de saint nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de saint nizier dans son marché local
Prix du 25 rue de saint nizier par rapport à la voie
Sur rue de saint nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 25 rue de saint nizier se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de saint nizier par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de saint nizier se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 7.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de saint nizier à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 25 rue de saint nizier est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
