35 bis rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis rue des brieux, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°35 ter et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Chemin Vert à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 554 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1049 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 693 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis rue des brieux
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis rue des brieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis rue des brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis rue des brieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis rue des brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis rue des brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis rue des brieux dans son marché local
Prix du 35 bis rue des brieux par rapport à la voie
Sur rue des brieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 35 bis rue des brieux se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis rue des brieux par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des maisons atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis rue des brieux se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 39.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis rue des brieux à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 35 bis rue des brieux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Égrève a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 415 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
