45 rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des brieux, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue des brieux, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1511 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Chemin Vert à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 773 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1184 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 571 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue des brieux
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des brieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue des brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue des brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des brieux dans son marché local
Prix du 45 rue des brieux par rapport à la voie
Sur rue des brieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 45 rue des brieux se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des brieux par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des brieux se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 9.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue des brieux à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 45 rue des brieux est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
