2 rue des peupliers, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des peupliers, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des peupliers, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Rochepleine.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Les Bonnais à 82 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 342 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des peupliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des peupliers dans son marché local
Prix du 2 rue des peupliers par rapport à la voie
Sur rue des peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 rue des peupliers se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des peupliers par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des peupliers se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 19.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des peupliers à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue des peupliers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Égrève a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 415 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
