21 rue des roses, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des roses, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°19 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des roses, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1051 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 888 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 263 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 194 mètres
Ventes au 21 rue des roses
Une vente a été recensée au 21 rue des roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des roses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des roses dans son marché local
Prix du 21 rue des roses par rapport à la voie
Sur rue des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 21 rue des roses se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des roses par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des roses se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 14.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des roses à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 21 rue des roses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
