8 rue du 19 mars 1962, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du 19 mars 1962, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 662 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 514 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du 19 mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du 19 mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du 19 mars 1962, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 8 rue du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur rue du 19 mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 8 rue du 19 mars 1962 se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du 19 mars 1962 par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du 19 mars 1962 se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 4.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du 19 mars 1962 à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 rue du 19 mars 1962 est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
