20 rue du charmant som, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue du charmant som, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue du charmant som, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 695 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Cuvilleux à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 651 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 826 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 374 mètres
- - Ecole primaire La Monta à 398 mètres
Ventes au 20 rue du charmant som
Les 3 ventes au 20 rue du charmant som donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue du charmant som
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue du charmant som, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue du charmant som
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue du charmant som complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue du charmant som dans son marché local
Prix du 20 rue du charmant som par rapport à la voie
Sur rue du charmant som, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 20 rue du charmant som se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue du charmant som par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue du charmant som se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 8.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue du charmant som à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 20 rue du charmant som est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
