13 rue du dauphine, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du dauphine, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du dauphine, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 34 parkings - 468 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Eglise à 122 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1139 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1015 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 75 mètres
Ventes au 13 rue du dauphine
Les 2 ventes au 13 rue du dauphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du dauphine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du dauphine dans son marché local
Prix du 13 rue du dauphine par rapport à la voie
Sur rue du dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 13 rue du dauphine se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du dauphine par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du dauphine se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 5.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du dauphine à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 13 rue du dauphine est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
