9 rue du dauphine, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du dauphine, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du dauphine, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 34 parkings - 468 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Eglise à 107 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1069 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 979 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du dauphine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du dauphine dans son marché local
Prix du 9 rue du dauphine par rapport à la voie
Sur rue du dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 9 rue du dauphine se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du dauphine par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du dauphine se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 6.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du dauphine à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 9 rue du dauphine est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
