20 rue du moucherotte, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue du moucherotte, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue du moucherotte, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 993 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 775 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 362 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue du moucherotte
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue du moucherotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue du moucherotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue du moucherotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue du moucherotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue du moucherotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue du moucherotte dans son marché local
Prix du 20 rue du moucherotte par rapport à la voie
Sur rue du moucherotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 20 rue du moucherotte se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue du moucherotte par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue du moucherotte se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 4.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue du moucherotte à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 20 rue du moucherotte est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
