22 rue du muret, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du muret, affiche un prix moyen de 2 280 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du muret, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Muret à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 519 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 801 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 532 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 533 mètres
Ventes au 22 rue du muret
Les 2 ventes au 22 rue du muret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du muret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du muret dans son marché local
Prix du 22 rue du muret par rapport à la voie
Sur rue du muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 22 rue du muret se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du muret par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du muret se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 16.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du muret à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 22 rue du muret est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
