17 rue du pont noir, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue du pont noir, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue du pont noir, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Moutonnées à 425 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 885 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 354 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue du pont noir
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue du pont noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue du pont noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue du pont noir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue du pont noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue du pont noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue du pont noir dans son marché local
Prix du 17 rue du pont noir par rapport à la voie
Sur rue du pont noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 17 rue du pont noir se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue du pont noir par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue du pont noir se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 19.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue du pont noir à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 17 rue du pont noir est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
