13 rue du rif tronchard, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du rif tronchard, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du rif tronchard, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 234 logements - 242 parkings - 5019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Karben à 333 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 485 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 477 mètres
Ventes au 13 rue du rif tronchard
Les 8 ventes au 13 rue du rif tronchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du rif tronchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du rif tronchard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du rif tronchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du rif tronchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du rif tronchard dans son marché local
Prix du 13 rue du rif tronchard par rapport à la voie
Sur rue du rif tronchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 13 rue du rif tronchard se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du rif tronchard par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du rif tronchard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 0.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du rif tronchard à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 13 rue du rif tronchard est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
