2 rue jean amigoni, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean amigoni, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean amigoni, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Chemin Fiancey à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 461 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 952 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 723 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean amigoni
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean amigoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean amigoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean amigoni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean amigoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean amigoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean amigoni dans son marché local
Prix du 2 rue jean amigoni par rapport à la voie
Sur rue jean amigoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 rue jean amigoni se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean amigoni par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean amigoni se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 5.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean amigoni à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean amigoni est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
