2 rue louis neel, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue louis neel, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue louis neel, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 674 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rocher D'escalade à 177 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 330 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue louis neel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue louis neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue louis neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue louis neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue louis neel dans son marché local
Prix du 2 rue louis neel par rapport à la voie
Sur rue louis neel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 2 rue louis neel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue louis neel par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue louis neel se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 21.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue louis neel à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue louis neel est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
