3 rue victor hugo, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue victor hugo, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rochepleine à 116 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 162 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 197 mètres
Ventes au 3 rue victor hugo
Les 2 ventes au 3 rue victor hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue victor hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue victor hugo dans son marché local
Prix du 3 rue victor hugo par rapport à la voie
Sur rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 3 rue victor hugo se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue victor hugo par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue victor hugo se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 8.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue victor hugo à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 3 rue victor hugo est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
