5 rue victor hugo, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue victor hugo, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 23 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rochepleine à 169 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 172 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 208 mètres
Ventes au 5 rue victor hugo
Une vente a été recensée au 5 rue victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue victor hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue victor hugo dans son marché local
Prix du 5 rue victor hugo par rapport à la voie
Sur rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 5 rue victor hugo se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue victor hugo par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue victor hugo se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 1.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue victor hugo à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 5 rue victor hugo est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
