6 rue victor hugo, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue victor hugo, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rochepleine à 109 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 118 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 155 mètres
Ventes au 6 rue victor hugo
Une vente a été recensée au 6 rue victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue victor hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue victor hugo dans son marché local
Prix du 6 rue victor hugo par rapport à la voie
Sur rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 6 rue victor hugo se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue victor hugo par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue victor hugo se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 4.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue victor hugo à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 6 rue victor hugo est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
