25 Avenue Marathon, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marathon, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Marathon, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1230 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1633 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1229 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0947 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1177 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 219 mètres
- - Ecole primaire à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Marathon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Marathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marathon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marathon par rapport à la voie
Sur Avenue Marathon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 25 Avenue Marathon se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marathon par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Marathon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 22.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Marathon à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Marathon est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
