33 b Avenue Marathon, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Avenue Marathon, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Avenue Marathon, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0832 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 348 mètres
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Avenue Marathon
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Avenue Marathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Avenue Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Avenue Marathon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Avenue Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Avenue Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Avenue Marathon dans son marché local
Prix du 33 b Avenue Marathon par rapport à la voie
Sur Avenue Marathon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 33 b Avenue Marathon se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Avenue Marathon par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Avenue Marathon se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 26.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Avenue Marathon à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 33 b Avenue Marathon est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
