23 Chemin de Morchamp, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Morchamp, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°21 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Morchamp, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 530 mètres
Ventes au 23 Chemin de Morchamp
Les 5 ventes au 23 Chemin de Morchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Morchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Morchamp, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Morchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Morchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Morchamp dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Morchamp par rapport à la voie
Sur Chemin de Morchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 23 Chemin de Morchamp se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Morchamp par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Morchamp se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 6.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Morchamp à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Morchamp est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
