9 Route de Brézins, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Brézins, affiche un prix moyen de 1 941 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Brézins, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Brézins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Brézins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Brézins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Brézins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Brézins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Brézins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Brézins dans son marché local
Prix du 9 Route de Brézins par rapport à la voie
Sur Route de Brézins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 9 Route de Brézins se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Brézins par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Brézins se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 28.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Brézins à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Brézins est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
