23 Route de Grenoble, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°22 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Grenoble, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 585 mètres
- - Ecole primaire à 426 mètres
Ventes au 23 Route de Grenoble
Les 2 ventes au 23 Route de Grenoble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Grenoble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Grenoble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 23 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 23 Route de Grenoble se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Grenoble par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Grenoble se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 13.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Grenoble à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Grenoble est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
