23 Route de Saint Marcellin, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint Marcellin, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Saint Marcellin, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Saint Marcellin dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint Marcellin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 23 Route de Saint Marcellin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint Marcellin par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Saint Marcellin se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 28.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Saint Marcellin à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Saint Marcellin est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
