6 Rue du Bief, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bief, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 6 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 166 mètres
Ventes au 6 Rue du Bief
Une vente a été recensée au 6 Rue du Bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bief, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 6 Rue du Bief se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bief par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bief se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 27.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bief à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bief est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
