4 Rue du Prieure, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Prieure, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Prieure, 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rose Valland à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Soeur Emmanuelle à 70 mètres
Ventes au 4 Rue du Prieure
Les 2 ventes au 4 Rue du Prieure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Prieure, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Prieure dans son marché local
Prix du 4 Rue du Prieure par rapport à la voie
Sur Rue du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 4 Rue du Prieure se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Prieure par rapport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et à Isère
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Prieure se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et 25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Prieure à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Prieure est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs a baissé de 12.25 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2020 à 2 410 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
