344 Route du Bourg, 38620 Saint-Geoire-en-Valdaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Route du Bourg, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°250 bis et de n°422.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Route du Bourg, 38620 Saint-Geoire-en-Valdaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geoire-en-Valdaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine - Cafe Delphin à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 608 mètres
- - Ecole primaire Val'Joie à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Route du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 344 Route du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Route du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Route du Bourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°344 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Route du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Route du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Route du Bourg dans son marché local
Prix du 344 Route du Bourg par rapport à la voie
Sur Route du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 344 Route du Bourg se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Route du Bourg par rapport à Saint-Geoire-en-Valdaine et à Isère
À Saint-Geoire-en-Valdaine, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Route du Bourg se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Geoire-en-Valdaine et 27.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Route du Bourg à Saint-Geoire-en-Valdaine
Le loyer moyen estimé au 344 Route du Bourg est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Geoire-en-Valdaine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geoire-en-Valdaine a augmenté de 99.08 % sur 1 an et augmenté de 211.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 662 €/m² au premier semestre 2021 à 1 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 034 €/m² sur la période récente.
